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三宿エリア複合ビル

【インカムゲイン重視型】インカムゲイン5%+新規投資で Amazonギフト券3%分

運用中
応募金額 45,000,000 円
達成率 50%
想定利回り (年利)
12 %
運用期間
19 ヶ月
募集総金額 90,000,000 円
募集総金額
第一次
先着 5/20 – 5/21
第二次
抽選 5/20 – 5/21
利回り内訳
キャピタルゲイン相当分
3.5%
インカムゲイン相当分
3.5%
最小投資金額 10,000 円
最高投資金額 10,000,000 円

プレゼントキャンペーン

WARASHIBEに初めて投資いただく方で、かつ、本ファンドに10万円以上投資した方全員に投資額3%分のAmazonギフト券をプレゼントします。

投資シュミレーション

投資額(元金)
1万円〜5千万円まで
比較 COZUCHI 銀行定期
分配金額 (税引前)
万円
万円
源泉所得税
万円
万円
分配金額 (税引後)
万円
万円

投資シュミレーション

投資額(元金)
1万円〜5千万円まで
比較 COZUCHI 銀行定期
分配金額 (税引前)
万円
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源泉所得税
万円
万円
分配金額 (税引後)
万円
万円

物件情報

物件名 三宿エリア複合ビル
所在地
最寄駅 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分、 東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分
物件種別 店舗・事務所・居宅
竣工日 平成2(1990)年11月8日

区分情報

対象不動産の50%の持分を投資対象としています。予定分配率5.0%(インカムゲイン)および物件売却時のキャピタルゲイン
ファンド運用開始日 2021年 7月 1日
ファンド運用終了日 2022年 6月 30日
区分概要 優先劣後出資比率は、優先45.0%:劣後55.0%となります。
その他 出資金の振込口座銀行は、三井住友銀行 麹町支店です。 (注)不動産特定共同事業法に基づく資産の分別管理の要請に従い、ファンドごとに異なる銀行口座(口座番号および名義)を設けています。ご参加いただくファンドにより振込先が都度異なりますので、何とぞご留意願います。

土地

面積 244.66㎡
建蔽率 80%
容積率 300%
用途地域 近隣商業地域
権利 所有権

建物

構造 鉄骨造陸屋根5階建
延床面積 652.43㎡
権利 所有権
本物件(投資対象)
最寄駅 西太子堂 西太子堂 西太子堂 西太子堂
駅距離 9 分 6 分 10 分 10 分
築年 新築 新築 新築 新築
所在階 1~3F 1F 3F 4F
面積 24㎡(平均) 20㎡ 24㎡ 21㎡
募集賃料 15,900 円/坪(平均) 17,100 円/坪(平均) 16,400 円/坪(平均) 15,900 円/坪(平均)
本物件(投資対象)
エリア 代沢四丁目 上馬一丁目 羽根木一丁目 若林4丁目
最寄駅 西太子堂 三軒茶屋 新代田 若林
駅距離 9 分 6 分 10 分 10 分
築年 2021 年 2019 年 2019 年 2019 年
所在階 1~3F 1F 3F 4F
構造/階数 RC/5F RC/4F RC/4F RC/4F
取引表面利回り 4.30% 4.28% 3.80% 4.30%
取引年 2020 年 2019 年 2019 年
募集開始日 2021年 7月 1日
募集締切日 2021年 7月 1日
抽選結果通知日 2021年 7月 1日
入金締切日 2021年 7月 1日
ファンド運用開始日 2021年 7月 1日
ファンド運用終了日 2021年 7月 1日
配当日 2021年 7月 1日
最終配当・償還日 2021年 7月 1日
Tab 4
Tab 5
Tab 6
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