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2023年5月10日にお知らせしておりました「代々木公園事業用地」「代々木公園事業用地 追加買取」（以下、「本ファンド」）の運用終了予定日が延期となりますので、お知らせいたします。

【延期の理由】
本ファンドにつきましては、事業者が所有する土地上に存在する借地権付区分マンションの区分所有者との間で、建て替えに向けた権利調整等を進め事業利益の最大化を目指しているファンドです。
事業者であるTRIAD社では、本ファンドとは別で事業者自身の勘定による借地権付区分所有マンションの取得を2023年4月末及び2023年5月末に行っており、プロジェクトは順調に進んでおります。
先日お知らせしましたリファイナンスにつきましては、本ファンドで運用対象となっている不動産に加え、2023年5月末までに追加取得する借地権付区分所有マンションも含めて実施する予定でありましたが、共同事業者との一切の契約解除及びそれに伴う精算が5月末日に完了したことや、追加取得による事業の進捗とそれによる購入を検討する大手デベロッパーとの交渉状況を鑑み、リファイナンス以外の取り組み方法についても再検証することとし、当初予定しておりました日程での実行ではなく、6月末以降へと後ろ倒しすることとしました。 

【今後の予定】
TRIAD社としては、リファイナンスの実施を含め引き続き建て替え事業を推進していく方針です。
追加取得が進捗していることから開発用地として購入を具体的に検討する大手デベロッパーからのアプローチも一層強まりつつあること、前述の共同事業契約解約によって、理事会を中心とした多くの区分所有者との意思の疎通が図れる環境が整いつつあり、建て替えに向けた協議がしやすい環境が整い事業推進の速度が増しつつあることから、本事業及び対象物件そのものの保全性も高まっていると判断しており、改めてファンド化して投資家の皆様に商品としてご提供することも視野に入れつつあります。
今後の具体的な方針等につきましては、当初のファンド運用終了予定日であった2023年6月5日までに改めてお知らせできる見込みです。
また、本ファンドの償還時期については、できる限り当初予定通りとすることを前提として、今後の方針を決定するつもりです。

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