安心安全な投資の取り組み

優先劣後構造で投資家を保護

優先劣後構造のうち、優先出資部分は出資者のみなさまにご出資いただき、劣後出資部分は事業者が出資いたします。劣後出資部分が全額毀損するまで、みなさまの優先出資が元本毀損することはありません。 ※ファンドによって劣後出資の割合は異なります。また、優先劣後構造を設けない場合もあります。

ローリスクを実現するための様々な取り組み

地方の物件など、空室リスクが大きいと判断したものに関しては、マスターリース※などを締結し、空室リスクの軽減を図ります。キャピタルゲイン型は物件の買取保証をいれるなど、売却時のリスクをヘッジします。 その他、各プロジェクトに応じた、リスクマネジメント手法を積極的に取り入れることで、リスクの軽減が期待できる商品設計をしております。 ※ マスターリースとは、オーナーとサブリース会社の間で締結される賃貸借契約のことを指します。

安心の実績

当社では「WARASHIBE」の前身となる不動産特定共同事業法を活用した事業を2008年から2018年まで総額約9億円を運用しており、元本毀損は一度もありません。2019年から運用を開始した不動産特定共同事業法の電子取引「WARASHIBE」（現・COZUCHIにおいては、総ファンド数133、総額1,145億円を運用しており、同様に元本毀損は一度もありません。 ※2025年5月末時点の累計投資額。 ※将来の運用成果を保証するものではありません。